Những căn nhà tại TP. HCM và lân cận ngày càng bị xuống cấp ngày càng nhiều. Nhu cầu cải tạo nhà phố hay sửa nhà cấp 4 khi kinh phí để xây nhà mới không đủ ngày càng tăng. Vậy phải sửa chữa cải tạo nhà như thể nào để ngôi nhà trở nên khang trang, xinh đẹp là điều mà rất nhiều gia chủ đang tìm câu trả lời. Cùng Hoa Phương anh Design tìm hiểu những cách sửa chữa cải tạo nhà mà Bạn không thể bỏ qua.

Nâng cấp mặt tiền nhà

Cách đầu tiên cải tạo nhà phố hay cấp 4 nhỏ chính là cải tạo lại mặt tiền của căn nhà. Với việc cải tạo lại một mặt tiền của căn nhà đã cũ nát, bong tróc, bức tường đã có nhiều sự thay đổi thì không dễ.

Do sự bào mòn của thời tiết mưa nắng nên nhà có thể hư hại nhiều. Việc sửa nhà để phù hợp với phong thủy, mang phong cách và dấu ấn riêng chính là điều đầu tiên giúp bạn thay đổi không gian số cho căn nhà của mình.

sửa chữa nhà cấp 4

Mặt tiền của căn nhà thông thường được cải tạo thông qua các yếu tố chính như chiều rộng của ngôi nhà, hướng ánh sáng chính. Ngoài ra phong cách rất quan trọng mà bạn nên quan tâm khi sửa chữa nhà mình. Cải tạo mặt tiền nhà chắc chắn sẽ là một lựa chọn hàng đầu cho bạn.

Thiết kế lại không gian bên trong ngôi nhà của bạn

Để sửa chữa và nâng cấp ngôi nhà của bạn trở nên đẹp hợp lý và mang phong cách riêng của mình, thì việc thiết kế lại không gian bên trong căn nhà là không thể thiếu.

Sự quan trọng của không gian đối với thiết kế nội thất chắc chắn chúng ta đều biết đến. Bạn có thể làm là phá bỏ hoặc sửa chữa lại những bức tường, sắp xếp lại bố cục của các căn phòng. Việc này sẽ do kiến trúc sư có kinh nghiệm và chuyên môn cao thực hiện, chắc chắn sẽ làm thay đổi không gian bên trong căn nhà cấp 4 của bạn.

Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ chắc chắn sẽ được các kỹ sư khảo sát kỹ thuật để khi đưa ra những điều chỉnh về phá dỡ sẽ không gây ảnh hưởng đến kết cấu chung của căn nhà.

Xem thêm: Những điều cần biết khi muốn sửa chữa cải tạo nhà cũ

Trang trí lại các bức tường cho căn nhà

Màu sơn của căn nhà một trong những yếu tố chính để tạo điểm nhấn và xây dựng phong cách riêng cho mỗi ngôi nhà. Việc sơn lại các bức tường và trang trí cho chúng chính là một trong những cách quan trọng trong việc sửa nhà cấp 4 nhỏ.

Đối với những ngôi nhà có không gian nhỏ và hẹp, chúng ta nên sử dụng màu sơn trắng hoặc những màu sáng để mang lại cho không gian ngôi nhà cảm giác rộng rãi hơn. Khi chúng ta sử dụng màu sơn trắng sáng sẽ tạo nhà mọi người cảm giác hiện đại, sang trọng và trẻ trung khi bước vào.

Với những căn nhà cấp 4 có diện tích rộng, Bạn có thể sử dụng những màu sắc với và lưu ý không nên sử dụng quá nhiều màu (khuyến khích 3 màu trở lại) để tạo nên một nét riêng và đồng bộ cho căn nhà của mình.

Ngoài ra, chúng ta còn có thể trang trí lại các bức tường bằng các bức tranh, đồng hồ, gương, các vật dụng nghệ thuật treo tường. Những vật dụng trang trí nghệ thuật nãy sẽ làm nên cảm giác khác biệt cho thị giác.

sửa nhà trọn gói

Thay đổi theo hướng gió và ánh sáng của ngôi nhà

Ngôi nhà hoàn hảo không thể chỉ đẹp về thị giác mà còn mang lại không gian sống tốt cho sức khỏe. Việc cải tạo nhà cấp 4 theo hướng gió và ánh sáng sẽ giúp gia đình bạn tiếp nhận được không khí của tự nhiên tạo ra một không gian sống tốt.

Để làm được điều này, các bạn cần sắp xếp và bố trí các phòng trong ngôi nhà một cách hợp lý. Bên cách đó phải sử dụng cửa sổ đúng cách. Bạn nên bố trí các phòng ngủ nằm ở các hướng gió và trang trí một cửa sổ vừa đẹp. Việc này sẽ vừa đúng vị trí và an toàn để làm căn phòng được thoáng mát. Ánh sáng đầy đủ giúp người ở cảm thấy thoải mái mỗi khi thức dậy.

Ngoài ra, giếng trời là một lựa chọn hoàn hoản để lấy sáng cho ngôi nhà của mình nếu 3 mặt đều có các căn nhà khác che chắn.

Trang trí lại nội thất cho ngôi nhà

Các căn nhà cấp 4 của Việt Nam đa số thường có không gian nhỏ. Do sử dụng trong thoài gian dài nên cách bố trí nội thất lỗi thời. Chính vì thế trong danh sách các cách cải tạo lại nhà cấp 4 thì trang trí lại nội thất chính là điều vô cùng cần thiết.

Tùy theo thiết kế tổng thể của toàn bộ căn nhà mà ta có thể thay đổi những đồ nội thất bên trong để có một không gian đẹp. Nếu bạn là người trẻ năng động có thể sử dụng những đồ nội thất theo phong cách đơn giản, hiện đại và tươi mới. Nếu bạn hướng nội có thể sử dụng những đồ nội thất theo phong cách cổ điển, mộc mạc và tự nhiên để trang trí cho căn nhà của mình.

Nâng tầng cho nhà cấp 4

Nếu bạn cần không gian sống rộng hơn có đủ điều kiện về thời gian cũng như kinh tế thì có thể chọn cách cải tạo nhà cấp 4 thành nhà hai tầng hoặc nhiều tầng.

Việc nâng thêm tầng nhà cấp 4 cần phải được đội ngũ kỹ sư khảo sát thực tế. Dựa vào kết quả khảo sát, các kỹ sư sẽ đưa ra đánh giá kết cấu hiện trạng xem căn nhà cấp 4 của bạn có đảm bảo an toàn để nâng tầng hay không.

Ngồi nhà qua thời gian dài sử dụng thì liệu kết cấu về móng và tường có còn đủ an toàn hay không để nâng tầng. Để đánh giá chính xác kết cấu hiện trạng thì gia chủ cần phải thuê các đơn vị uy tín trên thị trường để đo đạc siêu âm móng, tường, kết cấu thép xem căn nhà cấp 4 đó có đủ an toàn cho việc nâng tầng không.

Nếu bạn muốn cải tạo nhà trọn gói thì có thể liên hệ thẳng đến các công ty cải tạo và sửa chữa nhà. Chẳng hạn như công ty xây dựng Hoa Phương Anh Design. Công ty sẽ làm công tác khảo sát một cách kỹ càng. Sau khi kiểm tra sẽ có báo cáo chi tiết cho bạn về việc có đủ điều kiện nâng tầng hay không và các giải pháp cần để thực hiện cải tạo nâng tầng nhà.

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng

 

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng

Việc cải tạo nhà cấp 4 bằng cách thêm gác lửng được mọi người chọn khá nhiều những năm gần đây.

Việc cải tạo nhà cấp thành nhà có gác lửng sẽ giúp căn nhà của bạn thay đổi như sau:

  • Với những căn nhà cấp 4 có không gian nhỏ, việc xây dựng thêm gác lửng sẽ giúp căn nhà của bạn cải thiện được khá nhiều về diện tích và không gian.
  • Nếu kết cấu căn nhà cấp 4 của bạn không đủ điều kiện để nâng tầng thì việc bố trí thêm gác lửng sẽ là một giải pháp cực kỳ tuyệt vời.
  • Ngoài ra, gác lửng còn giúp cho căn nhà bạn tạo ra điểm nhấn về kiến trúc và giúp cải thiện cảm giác rộng thoáng hơn về không gian.

Cải tạo không gian sân vườn nhà cho ngôi nhà

Không gian sân vườn luôn là một phần không thể thiếu cho ngôi nhà của bạn. Sau nhiều năm sử dụng bạn nên cải tạo lại không gian sân vườn nhằm thay đổi không gian sống tốt hơn cho gia đình.

Với chi phí cực thấp và tác dụng tuyệt vời, việc cải tạo lại sân vườn sẽ giúp các bạn thay đổi đáng kể diện mạo của căn nhà cấp 4.

Vớ những thiết kế vô cùng đơn giản có thể tham khảo ở trên mạng, các bạn có thể bắt tay ngay vào việc thay đổi sân vườn của mình. Với màu gạch trung tính, phủ thêm một ít đá trắng và vài bụi cây cảnh nhỏ xinh là căn nhà cấp 4 của bạn sẽ có ngay một mặt tiền bên ngoài tươi mới và tràn đầy sức sống.

Thiết kế ánh sáng trong ngôi nhà

Trong thiết kế nhà, ánh sáng là một yếu tố quan trọng đem lại sự đặc biệt cho căn nhà. Với việc bố trí các ánh sáng tự nhiên và dùng đèn chiếu sáng sẽ giúp căn nhà của bạn trở nên sáng sủa, sang trọng hơn rất nhiều.

tư vấn sửa nhà cấp 4

Với cách sắp xếp và tận dụng ánh sáng tổng thể một cách triệt để, bạn có thể làm nổi bậc lên các điểm cụ thể trong thiết kế nội thất của căn nhà. Ngoài ra, gia chủ còn có thể dùng những nguồn ánh sáng nhẹ để tạo điểm nhấn và sự nổi bật cho không gian của phòng trang trí cho phòng ngủ hay phòng khách.

Thiết kế lại ánh sáng chính là một cách không tồi trong các cách cải tạo nhà cấp 4 cho các bạn lựa chọn.

Tân trang lại các căn phòng trong ngôi nhà

Phòng bếp, phòng ngủ, phòng ăn, phòng tắm chắc chắn là những nơi là ta đặt chân nhiều nhất trong căn nhà của mình. Bạn muốn cải tạo nhà cấp 4  thì không thể thiếu thiết kế lại các căn phòng của mình. Chúng ta cũng có thể tự tạo nên một thiết kế đẹp và khan trang cho căn phòng.

Việc cải tạo lại các căn phòng giúp thay đổi đáng kể về cảm nhận của bạn và mọi người khi bước vào căn nhà. Chính vì thế mà việc tân trang lại các căn phòng sẽ giúp thay đổi rất nhiều cho căn nhà cấp 4 của bạn.

5 điều cần chuẩn bị khi cải tạo ngôi nhà

Tài chính đầu tư

Để thực hiện bất cứ công việc gì, thì bạn đều cần chuẩn bị một số tài chính vừa đủ. Và đặc biệt là những công việc quan trọng như sửa chữa cải tạo nhà.

  • Chi phí cho việc thiết kế kiến trúc.
  • Chi phí cho thi công cải tạo sửa chữa.
  • Chi phí nội thất mới cho không gian.
  • Chi phí  cho thiết kế nội thất.
  • Chi phí cho xin cấp giấy phép cải tạo.

Bạn cần gặp những công ty xây dựng và nâng cấp, sửa chữa để họ có thể giúp bạn hoạch định một con số tương đối chính xác cho hạng mục cải tạo nhà cấp 4. Tất cả các báo giá cải tạo này chắc chắn đều sẽ miễn phí.

Khảo sát kỹ hiện trạng nhà cần sửa chữa cải tạo

Khi cải tạo nhà cấp 4 nhỏ, bạn cần xem xét kỹ hiện trạng của ngôi nhà như khả năng chịu lực của móng và tường để đưa ra giải pháp nâng cấp cho phù hợp. Để ý những hiện trạng sau nếu có:

  • Tường nhà bị nứt hở nhiều khe rãnh.
  • Thấm dột ở tường nhà, sân thượng.
  • Sàn nhà bị võng do kỹ thuật thi công kém.
  • Nền món nhà có hiện tượng sụt lún.
  • Gạch nền bị đùn nhau gây phồng rộp nứt vỡ.

Đối với những nhà cấp 4 có kết cấu móng và tường cũ, các bạn cần có sự giúp đỡ của các kiến trúc sư để họ khảo sát và đưa ra những giải pháp hợp lý, an toàn cho việc nâng cấp và sửa chữa.

Chọn phong cách thiết kế nhà cấp 4 phù hợp ngôi nhà

Để có thể cải tạo nhà cấp 4 một cách hoàn hảo, đẹp và đồng bộ:

  • Phụ thuộc vào hướng nhà.
  • Phụ thuộc vào sự riêng tư mong muốn.
  • Phụ thuộc vào phong thuỷ.
  • Phụ thuộc vào sở thích thẩm mỹ.
  • Phụ thuộc vào diện tích không gian.

Điều này, các gia chủ có thể nhờ sự tư vấn của các kỹ sư bên thi công nâng cấp và sửa chữa mà mình tin tưởng lên ý tưởng cho mình để tham khảo.

dịch vụ sửa nhà

Chọn chất liệu xây dựng và nội thất cho ngôi nhà

Khi cải tạo nhà cấp 4 nhỏ, gia chủ nên chọn những chất liệu xây dựng phù hợp với khả năng tài chính của mình. Chẳng hạn như một số vật liệu lát sàn nhà được ưa chuộng như:

  • Gạch cerami (gạch gốm), hay gạch porcelain (gạch sứ), gạch men
  • Gỗ công nghiệp wood – based panel: gỗ MFC (Melamine Face Chipboard), gỗ MDF (Medium Density Fiberboard), gỗ HDF (High Density Fiberboard)…
  • Gỗ tự nhiên: căm xe, giáng hương, gõ đỏ, walnut, chiu liu, sồi trắng
  • Nhựa giả gỗ (sàn nhựa vinyl): sàn nhựa dán keo Galaxy, sàn nhựa hèm khóa Apollo…
  • Đá tự nhiên: đá hoa cương, đá granite, đá Alaska white, đá Marble crema marfil, đá Marble Boticino, đá Crema Marfil, đá nâu Tây Ban Nha, đá xanh dưa hấu Phần Lan…
  • Đá nhân tạo: đá xuyên sáng onyx, đá marble phức hợp, đá nhựa nhân tạo- solid surface, đá xi măng, đá granite nhân tạo..
  • Sàn bê tông được xử lý hoàn thiện…

vật liệu sửa chữa nhà cấp 4

Việc lựa chọn đồ nội thất trong căn nhà cũng sẽ ngốn khá nhiều chi phí của bạn. Để tốii ưu được về chi phí và không gian, bạn nên có sự tư vấn của chuyên gia, đặc biệt như các kiến trúc sư.

Thông thường mỗi đơn vị, công ty cải tạo, sửa chữa nhà sẽ cung cấp cho cá bạn 6 phương án thiết kế cả về xây dựng lẫn thiết kế nội thất bên trong để cho các bạn lựa chọn. Các bạn có thể tùy chọn theo túi tiền của mình.

Chọn đơn vị thi công uy tín & chuyên nghiệp để thi công sửa nhà

Cải tạo nhà phố cũ hay nhà cấp 4 thành nhà mới hay nâng tầng. Hoặc chọn nâng nền nhà, thêm gác là việc cần thiết nếu cần thêm không gian.

Bạn cần phải tìm đến một công ty sửa chữa nhà uy tín và chuyên nghiệp để đội ngũ kiến trúc sư đưa ra những phương án cải tạo chính xác và phù hợp nhất.

Khác với xây dựng một căn nhà mới, cải tạo nhà phố phải cần được các kỹ sư phải khảo sát nền móng kết cấu. Sau đó tính toán và nghiên cứu đưa ra thiết kế mới phù hợp với khung xương cũ của căn nhà. Nên việc này cần các kiến trúc sư có kinh nghiệm và trình độ kỹ thuật và chuyên môn cao.

Liên hệ công ty cải tạo sửa chữa nhà uy tín

Dịch vụ sửa nhà trọn gói công ty sửa chữa nhà sẽ tiến hành toàn bộ các bước trong khi sửa nhà, từ từ việc khảo sát đánh giá hiện trạng, đánh giá kết cấu, thiết kế sửa chữa cải tạo nhà, lập hồ sơ xin cấp phép sửa chữa cải tạo nhà, lập tiến độ, biện pháp thi công phá dỡ sửa nhà…

Bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục như lát gạch sàn, đóng trần thạch cao, sơn nước, xây tường, đổ bê tông… sẽ được gửi cho khách hàng sau khi kỹ sư của Hoa Phương Anh Design khảo sát và đánh giá hiện trạng thực tế của công trình cùng với việc trao đổi về mức đầu tư hoặc vật liệu mà gia chủ muốn.

Quý khách sẽ không phải tốn thời gian và công sức, chỉ cần đưa ra yêu cầu về căn nhà, công ty sửa chữa nhà sẽ tư vấn thiết kế dựa trên nền tảng là những yêu cầu của Quý khách. Một căn nhà được sửa mới và đặt biệt theo mong muốn của Quý khách là kết quả khi bạn dùng dịch vụ sửa nhà trọn gói.

Quý khách hãy Liên hệ với Hoa Phương Anh Design để được tư vấn sửa nhà hoặc xây nhà trọn gói.

Hotline : 093 8888 301

Email : hoaphuonganh35@gmail.com

Văn phòng TP.HCM : Số 8, Rosita Garden Khang Điền, đường số 990, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here