BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

Công ty xây dựng Hoa Phương Anh Design chúng xin gửi đến quý khách bảng giá xây nhà trọn gói. Quý khách có thể tham khảo bảng báo giá để biết chi phí xây dựng căn nhà của bạn.

báo giá xây nhà trọn gói

báo giá đá hoa cương báo giá cửa báo giá sơn nước Báo giá thiết bị chung Báo giá thiết bị điện Báo gía gạch ốp tường Báo giá trần thạch cao

   

VẬT TƯ THÔ

 

Gói xây dựng 3.500.000 vnđ/m2

01 Thép Việt Nhật – Pomina
02 Xi măng INSEE – Hà Tiên
03 Gạch Tuynel Bình Dương
04 Cát vàng
05 Đá Đồng Nai
06 Bê tông thương phẩm
07 Ống thoát nước PVC Bình Minh
08 Ống cấp nước lạnh PPR Bình Minh
09 Ống cấp nước nóng PPR Bình Minh
10 Dây điện CADIVI
11 Ống ruột gà SINO – MPE
12 Ống cứng luồn dây điện âm sàn BTCT: VEGA
13 Ống cứng luồn dây điện âm tường: VEGA
14 Cáp điện thoại, truyền hình SINO
15 Dây internet AMP CAT5
16 Khung sắt, hộp mạ kẽm
17 Mái ngói
18 Tole hoa sen
19 Chống thấm  KOVA CT 11A – SIKA LATEX
20 Cục kê bê tông đúc sẵn
21 Thiết bị phục vụ công tác thi công
   

HẠNG MỤC THI CÔNG THÔ

 

Gói xây dựng 3.500.000 vnđ/m2

22 Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.
23 Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
24 Đào đất móng, dầm móng, đà kiểng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.
25 Đập, cắt đầu cọc BTCT.
26 Đổ BT lót đá 4×6 mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiểng.
27 Lắp dựng cốt thép, cofa và đổ BT móng, dầm móng, đà kiềng.
28 Lắp dựng cốt thép, cofa và đổ BT đáy, nắp hầm phân, hố ga.
29 Lắp dựng cốt thép, cofa và đổ BT vách hầm đối với công trình có tầng hầm.
30 Lắp dựng cốt thép, cofa và đổ BT cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
31 Lắp dựng cốt thép, cofa và đổ BT cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ.
32 Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
33 Tô các vách.
34 Nẹp góc, cạnh khi tô.
35 Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
36 Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
37 Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
38 Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình, khoan cắt lỗ BT ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng.
39 Thi công lợp ngói mái, Tole mái nếu có.
40 Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
   

NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

 

Gói xây dựng 3.500.000 vnđ/m2

41 Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh, sàn mái. CĐT cung cấp gạch, keo chà ron , Nhà Thầu cung cấp phần vữa hồ.
42 Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh (khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%). CĐT cung cấp gạch, đá, keo chà ron , Nhà Thầu cung cấp phần vữa hồ.
43 Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật, kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác,…). CĐT cung cấp sơn nước, các dụng cụ cọ, rolo, giấy nhám,…
44 Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
45 Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
46 Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
47 Vệ sinh công nghiệp công trình trước khi bàn giao.
48 Bảo vệ công trình.

 

thi công xây nhà

BẢNG GHI CHÚ CÁC HẠNG MỤC TRONG BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ

 

HẠNG MỤC

 

DIỄN GIẢI CHI TIẾT HẠNG MỤC BÁO GIÁ

02 INSEE cho công tác bê tông

HÀ TIÊN cho công tác xây tô

Xi măng xây tô M75 (tương đương 01 bao xi măng + 10 thùng cát)

03 Thương hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm.

Kích thước chuẩn 8x8x18

Công trình sử dụng gạch Tuynel địa phương tương đương.

04 Cát rửa hạt lớn đổ bê tông, cát mi xây tô.
05 Đá 10mm x 20mm cho công tác BT trộn máy.

Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng.

06 Bê tông thương phẩm sử dụng tất cả CT đường lớn, đủ rộng cho xe bơm và xe bồn vào được. Cốt liệu BT theo cấp phối Đơn vị cung ứng BT. Bê tông trộn máy tại công trình Mac250 với tỷ lệ 01 xi măng : 04 cát : 06 đá (Thùng 18 lít)
07 Quy cách theo tiêu chuẩn NSX, chịu áp lực ≧ PN5.

Đường kính ống theo BVTK, co, T, van khoá.

10 Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV.

Tiết diện dây theo BVTK

21 Máy Laser, dàn giáo – coppha sắt, máy trộn BT, thiết bị gia công sắt thép,…
25 Đối với các CT phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng.
28 Hầm phân sẽ TC treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng, tránh hiện tượng sụt lún sau này.
29 Vách hầm  chỉ cao hơn code vỉa hè + 300mm.
31 Không tô mặt bậc cầu thang.
33 Không tô trần và các vị trí ốp đá granit…
44 Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khoá, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng.
45 Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tỉ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí, không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn tráng trí chuyên biệt.

 

  • Đơn giá này áp dụng cho Xây Nhà Phố, Biệt Thự Phố tiêu chuẩn, có tổng diện tích thi công ³ 350 m2.
  • Với các công trình xây nhà có tổng diện tích từ 300 m2 đến dưới 350 m2, đơn giá công thêm 50.000 vnđ/m2 so với giá niêm yết.
  • Với các công trình xây nhà có tổng diện tích từ 250 m2 đến dưới 300 m2, đơn giá cộng thêm 100.000 vnđ/m2 so với giá niêm yết.
  • Đối với công trình xây nhà có tổng diện tích < 250 m2, báo giá trực tiếp theo quy mô.
  • Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2.
  • Đơn giá áp dụng đối với công trình xây nhà tại khu vực TP.HCM.
  • Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 70 – 100m2, hình dáng khu dẩ đơn giản, tương ứng 02 phòng ngủ + 02 WC cho mỗi lầu.
  • Đối với công trình xây nhà mặt tiền, công trình xây nhà phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình xây nhà khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình xây nhà biệt thự,…báo giá trực tiếp theo quy mô.
  • Đơn giá áp dụng từ ngày 01/02/2021

 

báo giá thi công xây nhà trọn gói

 

BIỆN PHÁP VÀ TIẾN ĐỘ XÂY NHÀ

THỜI GIAN THI CÔNG

  • Tổng diện tích sàn 200 – 400m2 à 3,5 – 5 tháng.

Quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố

  • Thi công phần móng nhà từ 08 – 12 ngày.
  • Thi công phần sàn nhà từ 07 – 10 ngày/sàn.

GHI CHÚ

  • Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng, tiến độ thi công sẽ do hai bên thống nhất, thoả thuận (phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công hoàn thiện của CĐT)
  • Trong trường hợp cần rút ngắn thời gian so với thời gian cơ sở tren thì phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo coffa.

Nên xây dựng nhà phố trọn gói khi nào?

Nếu bạn đang đi so sánh giá xây nhà trọn gói từ các nhà thầu khác nhau. Bạn nên dừng lại, giá trên thị trường rất đa dạng và phức tạp. Tùy vào từng vật tư mà giá cả sẽ có sự chênh lệch. Vì vậy, nếu có thời gian dành cho công trình, chủ đầu tư nên chọn hình thức xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện vì:

  • Về phần thô, các nhà thầu PHẢI chọn loại vật tư tốt nhất cho nhà mình.
  • Về phần hoàn thiện mình có thể chọn được vật liệu mà mình thích
  • Được chiếc khấu từ các đại lý vật tư hoàn thiện (tùy từng đại lý).
  • Tổng chi phí xây nhà sẽ giảm hơn so với khoán gọn xây nhà trọn gói

Nếu không có thời gian, chủ đầu tư nên chọn xây nhà trọn gói, và ràng buộc kỷ về hợp đồng để tránh xẩy ra mâu thuẫn về sau.

Xây nhà phố trọn gói

Xây nhà trọn gói tại TP.HCM

Tại TP.HCM không khó để bạn có thể tìm được một đơn vị nhận thầu dự án xây dựng trọn gói, nhưng hầu hết các đơn vị này đều chỉ tiếp nhận những dự án lớn và có mức báo giá rất cao, nhiều hộ gia đình vì không thể đáp ứng được mức giá này đã lựa chọn tự thuê người xây dựng dựa trên ý thích của chủ nhà mà không có bản vẽ nhà ở khoa học và tính toán cụ thể diện tích khi xây dựng.

Điều này khiến quá trình xây dựng gặp nhiều vấn đề về nền móng, kết cấu và phong thủy… làm công trình không được như ý, tuổi thọ thấp và trực tiếp ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của mọi thành viên trong gia đình, đặc biệt là với những người làm ăn kinh doanh.

Để tránh gặp phải những rắc rối trên, bạn nên tìm kiếm và lựa chọn cho mình một đơn vị xây nhà trọn gói tại TP. HCM uy tín có tuổi đời lâu năm trong nghề, điều này sẽ mang lại sự bảo đảm cho tổ ấm của bạn, giúp bạn và người thân trong gia đình an cư, lạc nghiệp.

Các quận hỗ trợ thi công nhà phố

Hoa Phương Anh Design là công ty xây dựng uy tín, làm việc chuyên nghiệp. Chúng tôi chuyên thi công xây dựng phố ở 24 quận huyện, bao gồm:

    1. Quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 9, quận 10, quận 11, quận 12.
    2. Quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Bình Tân, quận Tân Phú, quận Phú Nhuận.
    3. Và các huyện gồm: Huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi.

Để giúp giảm chi phí khi Quý khách đã có căn nhà trước, Hoa Phương Anh Design cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói để mang đến cho Quý khách một căn nhà mới nhưng chi phí thấp.

Quý khách hãy Liên hệ với Hoa Phương Anh Design để được tư vấn sửa nhà hoặc thiết kế thi công nhà.

Hotline : 093 8888 301

Email : hoaphuonganh35@gmail.com

Văn phòng TP.HCM : Rosita Garden Khang Điền, P. Phú Hữu ,Q9 , TP. HCM

1 COMMENT

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here