BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ

Công ty Hoa Phương Anh Design xin gửi đến quý khách bảng báo giá thiết kế nhà trọn gói của chúng tôi.

CHI PHÍ THIẾT KẾ

DIỆN TÍCH THÔNG DỤNG THẨM MỸ CAO CẤP
NHÀ PHỐ 100 – 200 (m2) 180.000 đ/m2 250.000 đ/m2 280.000 đ/m2
200 – 300 (m2) 150.000 đ/m2 220.000 đ/m2 250.000 đ/m2
300 – 400 (m2) 130.000 đ/m2 200.000 đ/m2 230.000 đ/m2
400 – 1000 (m2) 110.000 đ/m2 180.000 đ/m2 210.000 đ/m2
BIỆT THỰ 200 – 300 (m2) 170.000 đ/m2 250.000 đ/m2 300.000 đ/m2
300 – 400 (m2) 160.000 đ/m2 240.000 đ/m2 290.000 đ/m2
400 – 1000 (m2) 140.000 đ/m2 220.000 đ/m2 270.000 đ/m2

 

CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

  • Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)
  • Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi, v.v…
  • Đơn giá áp dụng từ 01/02/2021
  • Giá trên chưua bao gồm thuế VAT
  • Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m2) x Diện tích sử dụng (m2)
  • Đớn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố – Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ

  Thông Dụng Thẩm Mỹ Cao Cấp
PHẦN KIẾN TRÚC CƠ BẢN      
Phối cảnh 3D ngoại thất công trình.
Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt.
CHI TIẾT KIẾN TRÚC
Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền.
Mặt bằng kích thước, mặt bằng vật dụng.
Mặt bằng lát gạch, mặt bằng trần.
Mặt bằng định vị cửa, thống kê cửa.
Chi tiết mặt cắt công trình.
Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn.
Chi tiết ban công, bồn hoa.
Chi tiết hệ thống WC.
Chi tiết cổng rào, sân vườn, hồ ca (nếu có)
THIẾT KẾ ĐIỆN
Mặt bằng bố trí ổ cắm, tivi, điện thoại, internet các tầng.
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình.
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ (tivi, điện thoại, internet).
ĐIỀU HOÀ KHÔNG KHÍ
Mặt bằng bố trí điều hoà các tầng.
Mặt bằng bố trí quạt hút các vị trí cơ bản.
Chiếu Sáng
Mặt bằng bố trí công tắc điều khiển đèn các tầng.
Mặt bằng chia line đèn các tầng.
Nối Đất
Mặt bằng bố trí bãi tiếp địa nối đất.
Thiết Bị Camera
Mặt bằng bố trí camera các tầng.
Sơ đồ nguyên lý camera.
Chống Sét
Mặt bằng bố trí kim thu set và bãi tiếp địa.
Chống Cháy
Mặt bằng bố trí báo cháy cơ bản.
Sơ đồ nguyên lý báo cháy
THIẾT KẾ NƯỚC
Cấp Nước
Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu.
Sơ đồ nguyên lý cấp nước.
Thoát Nước
Mặt bằng bố trí thoát nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế.
Sơ đồ nguyên lý thoát nước.
Chi tiết hầm phân, hố ga.
Bảng thống kê thiết bị hoàn thiện điện nước.
PHẦN KẾT CẤU
Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
Mặt bằng móng.
Chi tiết móng.
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng.
Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột.
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu.
Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái. (2 lớp)
Chi tiết bố trí thép cầu thang. (mặt bằng, mặt cắt)
Bảng thống kê thép.
PHẦN NỘI THẤT
Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đặc nội thất sao cho hợp công năng.
Ghi chú ký hiẹu tường – vách tráng trí.
Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng nội thất.
Bản vẽ 3D nội thất (là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thưc hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2-3 góc nhìn)

(Áp dụng với các không gian phòng >10m2)

(Áp dụng với tất cả các không gian)

Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần, chi tiết vật liệu dfung để ốp trần trang trí.
Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí.
Kích thước, chi tiết bố trí đèn tắhp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần trang trí.
Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ phối cảnh 3D.
Tư vấn cho CĐT các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp bản vẽ phối cảnh nội thất.
Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế.
Tư vấn khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình theo bản vẽ thiết kế 3D.
Khai triển ốp lát, vách, sàn của WC để thi công.
Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất.
Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng.
Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần, vách.
Tư vấn cho Khách Hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp bản vẽ phối cảnh nội thất.
Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủnh loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình (Trần, Tường, Vách, Nền tủ, Kệ,…).
Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí.
Tính toán toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế.
Tư vấn cho Khách Hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình theo bản vẽ thiết kế 3D.
CÁC CÔNG TÁC KHÁC
Công tác giám sát thiết kế. 6 Lần 8 Lần 10 Lần
Tư vấn về quy định cấp phép xây dựng.
Vẽ ban vẽ hoàn công.
Tư vấn phong thuỷ khoa học cơ bản.

 

Toàn bộ phần Thiết Kế Nội Thất do đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp … thực hiện.

THỜI GIAN THIẾT KẾ

Bước 1: THIẾT KẾ MẶT BẰNG & PHỐI CẢNH NGOẠI THẤT

  • Thời gian theo sựu phối hợp giữa CĐT và KTS.
  • Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của Khách Hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giao đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên.

    Bước 2: TRIỂN KHAI CHI TIẾT HỒ SƠ THIẾT KẾ & PHỐI CẢNH 3D NỘI THẤT.(Gói thẩm mỹ hoặc cao cấp)

  • Thời gian thực hiện: 20 ngày.
  • Sau khi thống nhất Bản vẽ mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất, HPA sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo Hợp Đồng).
  • Với các Hợp Đồng Thiết Kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.

    Bước 3: CĐT CHỈNH SỬA HỒ SƠ THIẾT KẾ

  • Thời gian thực hiện : Theo kế hoạch làm việc của CĐT.
  • Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ Sơ Thiết Kế và phản hồi lại cho HPA để tiến hành chỉnh sửa.

    Bước 4: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

  • Thời gian thực hiện: 05 ngày.
  • Sau khi nhận lại Hồ Sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, HPA sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.

    Bước 5: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ PHẦN NỘI THẤT

  • Thời gian thực hiện: 15 ngày.
  • Đối với các Hợp Đồng Thiết Kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT sẽ lâu hơn – khoảng 15 ngày.
  • Hồ Sơ Thiết Kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với Hồ Sơ Thiết Kế Kiến Trúc.

    Bước 6: HOÀN THIỆN CÁC HẠNG MỰC PHỤ – NẾU CÓ

  • Thời gian thực hiện: 05 ngày.
  • Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, HPA sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục theo Hợp Đồng (nếu có): Dự toán, bản vẽ xin phép, PCCC,…

 

ĐƠN GIÁ CHI TIẾT HỒ SƠ

Với các Khách Hàng có nhu cầu Thiết Kế từng hạng mục, HPA cung cấp các dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau:

ĐƠN GIÁ THÀNH PHẦN HỒ SƠ

  • Thiết kế mặt bằng + Phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế kết cấu : chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế hệ thống điện + nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

 

ĐƠN GIÁ CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC KHÁC

  • Chi phí bản vẽ xin phép xây dựng: 000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí vản vẽ hoàn công xây dựng: 000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D: 000.000 VNĐ/1 view.
  • Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí thuyết minh thiết kế: 000.000 VNĐ/Thuyết minh, bảo vệ.
  • Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp: giá dao động từ 1,5% – 3% tổng giá trị đầu tư, tuỳ theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.

CÁC VẤN ĐỀ LƯU Ý TRONG QUÁ TRÌNH THIẾT KẾ

  • CĐT cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.
  • Đối với công trình cải tạo sửa chửa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.
  • Đối với công trình có diện tích xây dựng lướn hươn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.
  • Mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 đến 04 giờ trong giờ hành chính.

Nếu CĐT có nhu cầu giám sát thêm (mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 đến 04 giờ trong giờ hành chính), chi phí phát sinh là:

  • Đối với công trình trong phạm vi Thành phố Hồ Chí Minh: 000 VNĐ/lần.
  • Đối với công trình thuộc các tỉnh, thành phố khác: 000.000 VNĐ/lần. Toàn bộ chi phí di chuyển (lượt đi và lượt về) của nhân sự Công ty do CĐT chi trả.

HỒ SƠ THIẾT KẾ

HÌNH THỨC HỒ SƠ

Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu.

  • SỐ LƯỢNG HỒ SƠ
  • Hợp đồng không quy định về kích thước bộ hồ sơ thiết kế.
  • Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ + 01 thiết bị lưu trữ (USB,…)) ghi nội dung hồ sơ thiết kế.
  • Công ty lưuu lại 01 bộ A4 (Khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).
  • 01 bộ bìa nhũ sẽ được giao tặng cho CĐT khi công trình thi công xong để bảo lưu.
  • CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
  • Khách hàng thiết kế gói thông dụng được giảm 70% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công vật tư Phần Thô với công ty trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng thiết kế này. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Phần Thô). Không bao gồm các chương trình khuyến mãi khác.
  • Gói thẩm mỹ, gói cao cấp gồm 2 phần chính: Gói thông dụng + Gói thiết kế Nội Thất, khi khách hàng ký hợp đồng thi công vật tư Phần Thô trở lên sẽ được giảm giá Phần Gói thông dụng theo quy định, còn riêng gói thiết kế Nội Thất sẽ được giảm giá theo chính sách riêng của HPA khi khách hàng ký Gói thi công hoàn thiện, nội thất. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Hoàn Thiện, Nội Thất)

Quý khách hãy Liên hệ với Hoa Phương Anh Design để được tư vấn

Đến với Hoa Phương Anh Design quý khách sẽ được tư vấn thiết kế nội thất, phương án thi công nội thất. Chúng tôi sẽ lập kế hoạch thi công cũng như dự trù chi phí chính xác để hạn thâm hụt ngân sách khi thi công nội thất.

Ngoài thiết kế thi công nội thất, Hoa Phương Anh Design còn cung cấp dịch vụ tư vấn thi công nhà phố trọn gói và dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói. Quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để chúng tôi mang đến một căn nhà như ý cho mình.

Hotline : 093 8888 301

Email : hoaphuonganh35@gmail.com

Văn phòng TP.HCM : Rosita Garden Khang Điền, P. Phú Hữu ,Q9 , TP. HCM.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here